НОРИЛЬСК. “Таймырский Телеграф” – Красноярский краевой суд обязал управляющую компанию возместить материальный вред норильчанину, квартиру которого неоднократно топило, сообщила пресс-секретарь суда Наталья Мишанина.
Квартира северянина расположена на первом этаже многоквартирного дома в районе Талнах. Мужчина не проживал в ней с апреля 2006 года по август прошлого года, поскольку отбывал наказание в виде лишения свободы. За это время жилое помещение дважды заливало. В ноябре 2008 года причиной затопления стал порыв гибкой подводки горячего и холодного водоснабжения. В то время в квартире с разрешения хозяина проживала его знакомая, которая оставила открытой форточку на кухне, и из-за холода в помещении шланги перемерзли и лопнули. Второй раз жилье затопило в январе минувшего года, когда в квартире уже никто не жил. По заявке жильцов дома о непроходимости труб коммунальщики вскрыли дверь и устранили в квартире истца течь, возникшую в результате перемерзания канализационного стояка в техническом подвале. В прошлом ноябре вследствие перемерзания и засора системы канализации в техническом подвале квартиру опять затопило, в результате чего на полу в туалете, коридоре и на кухне остались канализационные отходы, стоял характерный запах, и все помещение из-за следов отходов и испарений пришло в антисанитарное состояние.
Разрешая спор, Норильский городской суд, указал, что за последствия затопления в 2008 году управляющая компания ответственности не несет, поскольку с жильем небрежно обращался допущенный истцом жилец. По остальным аварийным случаям суд отказал в требовании о взыскании материального ущерба, решив, что на момент январской аварии квартира уже была разрушена, к тому же истец не представил доказательств, с достоверностью подтверждающих, что его имущество было повреждено именно из-за бездействия ответчика. Однако суд признал, что жилищная организация нарушила свои обязательства перед собственником помещения о надлежащем содержании общего имущества дома, так как причиной двух затоплений квартиры зловонными стоками явились засоры и перемерзание стояка в техническом подвале, а данный участок обслуживался управляющей компанией. Признав нарушение прав истца, суд возложил на ответчика ответственность по возмещению морального вреда. В марте Норильский городской суд постановил взыскать с УК в пользу мужчины 20 тыс. руб. компенсации морального вреда и 10 тыс. руб. штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.
Норильчанин обжаловал судебное решение, посчитав необоснованным вывод суда о недоказанности причинения ему ущерба ответчиком. Рассмотрев материалы дела, Красноярский краевой суд согласился с доводами жалобы по возмещению имущественного вреда. Краевой суд пояснил, что последние затопления произошли по вине ответчика, и он это не оспаривал. А поскольку квартира истца вскрывалась и устранялась течь канализационных отходов, очевидно, что жилое помещение было ими загрязнено. Ответчик должен был составить акт с указанием характера, объема и локализации аварии и имеющихся повреждений имущества жильца. Для определения суммы материального ущерба использовались представленные истцом заключения оценщика. Согласно данным отчетов стоимость восстановительного ремонта жилья с учетом его полной санитарной обработки составила 540,8 тыс. руб., стоимость поврежденного и неподлежащего восстановлению имущества с учетом эксплуатационного износа составила 31,7 тыс. руб.
В июле краевой суд постановил взыскать с управляющей организации в пользу истца 540,8 тыс. руб. расходов на ремонт, 31,7 тыс. руб. в возмещение стоимости домашнего имущества, 20 тыс. руб. компенсации морального вреда, 28,5 тыс. руб. понесенных расходов по оценке ущерба, а также 310,5 тыс. руб. штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке. Всего УК должна выплатить 931,5 тыс. руб.
editor
