#НОРИЛЬСК. «Таймырский телеграф» – Граждане, передавшие имущество в залог при оформлении ипотечного кредита, смогут продавать это имущество самостоятельно. Такой закон приняла во втором и сразу в третьем чтении Государственная дума.
Это касается случаев, когда ипотечный кредит взят не с предпринимательскими целями – например, при покупке квартиры для проживания.
Чтобы самостоятельно продать такую квартиру, необходимо будет подать соответствующее заявление. При этом закон не оговаривает максимальную стоимость недвижимости, находящейся в залоге.
Банк (держатель залога) должен в течение десяти рабочих дней после получения заявления согласовать процедуру продажи и определить минимальную цену недвижимости. Продать ее дешевле этой цены будет нельзя.
Банк определит и счет, на который необходимо перечислить сумму от продажи недвижимости. С этого счета заемщик получит разницу между суммой продажи и размером задолженности за вычетом расходов, понесенных залогодержателем, пишет РИА Новости.
На самостоятельную продажу недвижимости отпускается четыре месяца, включая госрегистрацию перехода права собственности и полное погашение обязательств по кредиту (займу). По соглашению сторон срок можно продлить, заново указав минимальную цену продажи.
Воспользоваться новой нормой не получится, если до подачи заявления о самостоятельной продаже был подан иск об обращении взыскания на это имущество или оно является предметом предшествующей и последующей ипотек. Продажа также запрещена, если залогодержателей (банков) несколько, если в отношении залогодателя или залогодержателя возбуждена процедура банкротства (дело о банкротстве), если залогодатель уже пытался самостоятельно продать имущество, но не смог или отказался от продажи.
Ранее мы рассказывали, что половина россиян планирует ремонтировать свою недвижимость этим летом.
Больше новостей читайте на совместном канале «Таймырского телеграфа» и «Северного города» в Telegram.
Александр Калашников
Фото: Николай Щипко
