12+

Норильчанам рассказали об условиях «Арктической ипотеки»

08 ноября 2023, 18:43

В России с 1 ноября запустили льготный жилищный кредит по ставке до двух процентов.

#НОРИЛЬСК. «Таймырский телеграф» – Отлаженного процесса выдачи льготной ипотеки в Арктике стоит ждать в первом квартале 2024 года. Воспользоваться программой можно только один раз в жизни.

Реализацию «Арктической ипотеки» сопровождает Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики. Программа будет действовать в Мурманской и Архангельской областях, Красноярском крае, Республиках Коми и Карелия (частично), Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах.

Норильску повезло, что он – моногород!

По аналогии с «Дальневосточной ипотекой» приобретение на вторичном рынке готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком возможно, только если они расположены на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода) в субъекте РФ, входящем в состав АЗРФ и включенном в перечень монопрофильных муниципальных образований РФ – моногородов. Это утверждено распоряжением правительства РФ от 29 июля 2014 года № 1398-р.

Согласно этому документу в число моногородов Арктики входят Онега, Кировск, Ковдор, Новодвинск, Норильск, Мончегорск, Заполярный, Костомукша, Воркута, Инта, Северодвинск и ряд других населенных пунктов.

Дальневосточный сценарий

Условия арктической программы льготного жилищного кредитования практически идентичны параметрам действующей на рынке «Дальневосточной ипотеки»:

• первоначальный взнос – не менее 20 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости;
• максимальный размер кредита – шесть миллионов рублей;
• максимальный срок выплаты – до 20 лет;
• стоимость одного квадратного метра приобретаемого объекта не должна превышать среднерыночный показатель по соответствующему субъекту, который был определен Минстроем РФ на дату заключения кредитного договора.

Условия программы не распространяются на рефинансирование ранее оформленных жилищных кредитов.

Заемщиками могут являться:

• молодые семьи, если оба супруга не достигли возраста 36 лет;
• гражданин РФ, не достигший возраста 36 лет, не состоящий в браке и имеющий ребенка, который не достиг на дату заключения кредитного договора возраста 19 лет;
• гражданин РФ, который является участником программы «Арктический гектар»;
• гражданин РФ, который является участником региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты РФ, входящие в состав АЗ РФ;
• гражданин РФ, осуществляющий трудовую деятельность в должности педагогического работника и имеющий стаж работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории субъекта РФ, входящего в состав АЗ РФ, не менее пяти лет по состоянию на дату обращения за получением кредита (в возрасте от 21 до 70 лет);
• гражданин РФ, осуществляющий трудовую деятельность и имеющий стаж работы в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории субъекта РФ, входящего в состав АЗ РФ, не менее пяти лет по состоянию на дату обращения за получением кредита (в возрасте от 21 до 70 лет).

Оператор новой меры господдержки – ДОМ.РФ

Этот банк начнет принимать заявки по программе после выхода соответствующего постановления правительства РФ по ставке от 1,5 процента.

Известно, что ВТБ первым из российских банков запустил прием заявок на арктическую ипотеку с 24 октября, первые сделки начнет проводить в ноябре.

Кредит можно направить на покупку новостроек, а также на строительство частного индивидуального дома. В сельских населенных пунктах и моногородах возможно приобретение вторичных объектов.

Решать жилищный вопрос

Более чем 600 городов нашей страны из 1117 имеют по существу нулевые объемы ввода жилья в эксплуатацию, и Норильск до недавнего времени не был исключением, сообщает пресс-служба Норильского горсовета депутатов.

«В большинстве своем в населенных пунктах Арктического региона жилищное строительство не ведется более 30 лет, поэтому вопрос в регионах Арктики стоит очень остро. Его решение будет способствовать общему социально-экономическому росту и исполнению Стратегии развития Арктики до 2035 года», – отмечается в источнике.

Новую меру господдержки уже назвали условно универсальной, поскольку она дает возможность решить жилищный вопрос и на рынке многоквартирных домов, и в секторе частного домостроения на своей земле.

Разработанные Минвостокразвития совместно с Минфином условия «Арктической ипотеки» дадут стимул к приходу в регионы новых девелоперов, в том числе и федерального масштаба. А сама программа ипотеки позволит жителям приобретать жилье по низкой ставке, что улучшит социальный климат, даст Арктике дополнительный импульс к развитию, привлечет новых высококвалифицированных специалистов.

Для успешного старта

По данным Минвостокразвития России, за четыре года действия программы «Дальневосточная ипотека» почти 90 тысяч семей в ДФО смогли улучшить свои жилищные условия. Для успешного старта «Арктической ипотеки» Минвостокразвития выделяет 500 миллионов рублей на субсидирование процентной ставки. Для планируемого распространения программы «Дальневосточная ипотека» на всю территорию Арктики из федерального бюджета потребуется в 2023–2025 годах четыре миллиарда рублей.

В целом до 2035 года необходимо 11,6 миллиарда рублей. Сейчас программа уже действует в двух арктических регионах – в Якутии и на Чукотке.

Норильск и ипотека под два процента

Впервые об «Арктической ипотеке» заговорили в 2019 году, когда была введена «Дальневосточная ипотека». Тогда руководители арктических регионов обратились в правительство РФ с просьбой распространить льготу и на территории АЗ РФ.

На тот момент был получен отказ, потому что необходимо было время, чтобы оценить эффект от этого пилотного проекта на Дальнем Востоке: как это будет работать, востребована ли такая мера поддержки. В итоге «эксперимент» оказался удачным.

Норильск одним из первых публично обратился с просьбой распространить льготную ипотеку на арктические территории – это произошло на форуме «Молодежь Севера».

Напомним, в июле 2023 года президент России поддержал инициативу Минвостокразвития и Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики о распространении льготной ипотечной программы на Арктическую зону.

Председатель Норильского горсовета Александр Пестряков дал комментарий по старту «Арктической ипотеки».

Больше новостей читайте на совместном канале «Северного города» и «Таймырского телеграфа» в Telegram.

Марина Хорошевская

Фото: МК "Северный город"

08 ноября, 2023

Все права защищены © Сетевое издание «Таймырский телеграф», 2020-2023. 12+
При полном или частичном цитировании ссылка на «Таймырский телеграф» обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию, содержащуюся в рекламных объявлениях.
Редакция не предоставляет справочную информацию.
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации ЭЛ № ФС 77-59649 от 23.10.2014 г. Главный редактор: Любимая П. Ю.

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора технических данных посетителей (данные об IP-адресе и др.) для обеспечения работоспособности и улучшения качества обслуживания. Продолжая использовать наш сайт, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий:
Принять
Политика конфиденциальности