#НОРИЛЬСК. «Таймырский телеграф» – Правительство Красноярского края в 2013 года утвердило региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов региона, которая реализуется исключительно за счет взносов собственников жилья.
В программу замены систем ТВС в основном попали дома, построенные с 1961 по 1973 год, где сети водоснабжения наиболее изношены и до настоящего момента подвергались только текущему и частичному ремонту. В доме 6а на улице Красноярской трубы и радиаторы в квартирах подрядная организация начала менять в апреле этого года, завершить замену планирует до 15 сентября. Подрядчики пока идут в графике, но сложности иногда представляет отъезд владельцев квартир в отпуск.
Сейчас практически завешены работы в первом и втором подъезде дома, выполняется замена ТВС в третьем и четвертом. Стоимость работ в доме на Красноярской согласно договору составляет 24,5 миллиона рублей, даже при вынужденном нарушении рабочего графика из-за отсутствия доступа в квартиры, дом планируется по возможности подключить к отоплению в сентябре.
Отношения с жильцами сотрудникам ЖКХ и подрядчикам приходится выстраивать деликатным образом, поскольку работы приносят массу неудобств, особенно жителям первых этажей, где приходится вскрывать полы для доступа к разводке. По проекту в квартирах и на лестничных площадках меняют радиаторы отопления, все стояки тепло- и водоснабжения, полотенцесушители, а также переоборудуют тепловые пункты. С этого сезона предусмотрен переход на закрытую систему горячего водоснабжения – это когда горячая вода не берется не из магистрали, а подогревается холодная в теплоцентре дома. Оборудование для теплового пункта нового типа заказано на специализированном заводе в Москве. Под замену в 51 квартире Красноярской, 6а, уйдет 1120 метров трубы и около 200 радиаторов отопления. На сегодня здесь заменено 765 погонных метров труб.
Региональный фонд в 2024 году поменял подход к организации ремонтов. Если раньше подрядные организации приступали к работе с уже подготовленными сметами и проектами и полным представлением о стоимости задания, то с этого года аукцион проводится на комплекс работ. Подрядчик самостоятельно выполняет обследование объекта, разрабатывает проект и смету, которая проходит проверку государственной экспертизой, и только после этого определяется стоимость работ. В этом году Норильску удалось практически на все объекты подобрать подрядные организации, чего раньше добиться было трудно. Завершены конкурсные процедуры краткосрочного плана 2024\25 года на замену систем тепловодоснабжения (ТВС) в 40 домах Большого Норильска. Проведены, отобраны подрядчики и заключены договоры. В планах – завершить замену систем водоснабжения и отопления к концу 2024 года.
«Сейчас с подрядчиком заключены договоры от максимальной предельной стоимости, которые региональный фонд может платить за такие виды работ. Окончательная цена станет известна, когда все 40 смет на наши ремонты выйдут из экспертизы», – говорит заместитель директора МКУ УЖКХ по производству Татьяна Шульгина.
Реализация программы на территории началось осенью 2014 года, и с тех пор в Норильске отремонтировано 120 крыш, заменено 667 лифтов, в 33 домах заменена система электроснабжения, отремонтировано восемь фасадов. Замена систем тепловодоснабжения (ТВС) и водоотведения в полном объеме развернулись только в этом году. Сложность работ связана с необходимостью их выполнения в каждой квартире, доступ в которую не всегда возможен по причинам отпусков, рабочего графика собственника и некоторым другим. При этом замена ТВС является обязательным условием программы ремонтов в Норильске, поскольку обеспечение теплом и водой на Севере играет первостепенную роль.
Ранее «Таймырский телеграф» писал о выделении дополнительных 100 миллионов рублей на капитальный ремонт жилья в Норильске. В новом доме на Павлова будет смонтирована система «Умный дом».
Больше новостей читайте на совместном канале «Таймырского телеграфа» и «Северного города» в Telegram.
Денис Кожевников
Фото: автор
