#НОРИЛЬСК. «Таймырский телеграф» – Количество предложений по аренде жилья в городах-миллионниках в минувшем году снизилось. Аналитики cian.ru наибольшее падение зафиксировали в Красноярске – примерно на 60 процентов. А также в Самаре, Волгограде, Воронеже и Екатеринбурге. В Москве выбор стал меньше на треть. Это объясняют вымыванием с рынка самых ликвидных лотов. При этом цены на съемное жилье выросли.
Два города, где количество объявлений долгосрочной аренды не снизилось с лета – Казань (+1 процент) и Санкт-Петербург (+3 процента). Циан отмечает, что именно эти два города первыми ввели новые антиковидные меры, еще до официальной общероссийской нерабочей недели в ноябре. Как следствие, это снизило туристический интерес и привело к частичному переформатированию рынка аренды: те, кто сдавал квартиры посуточно, стали чаще предлагать объекты в долгосрочную аренду.
«Ограничительные меры после непродолжительного локдауна в ноябре не получили своего развития, работодатели сохраняют тренд на постепенный возврат сотрудников в офисы, что дополнительно увеличивает спрос на рынке аренды», – говорится в сообщении Циан.
По итогам 2021 года аренда жилья в России стала дороже в среднем на 21-23 процента, в зависимости от количества комнат. В Красноярске этот показатель выше среднего. Резкий рост зафиксировали в сентябре.
В столице нашего региона за год больше всего поднялась в цене аренда двухкомнатных квартир – на 5,5 тысячи рублей: снять «двушку» можно за 25,6 тысячи (+28,6 процента). Однокомнатные подорожали на 4 тысячи, аренда стоит 18,9 тысячи рублей (+25,2 процента). Аренда трехкомнатных также поднялась в цене на 4 тысячи и стоит 32,4 тысячи в месяц (+13,3 процента).
Как отметил руководитель Циан.Аналитика Алексей Попов, ситуация на рынке долгосрочной аренды зависит в первую очередь от доходов и занятости. В отличие от сегмента купли-продажи, где рост цен и спрос определяла доступная ипотека. В результате на протяжении всего 2020 года и первой половины 2021-го новостройки и вторичка дорожали, причем этот рост стал рекордным с конца 2000-х годов.
«Цены на продажу квартир за год выросли более чем на треть. Ставки аренды, напротив, стагнировали, что привело к дисбалансу цен. Только спустя полтора года ситуация стала выравниваться, что привело к резкому увеличению ставок аренды», – рассказал Алексей Попов.
Ранее «Таймырский телеграф» писал, что в России ужесточат контроль за арендой квартир, а семьи с детьми освободили от налога при продаже жилья. Также мы сообщали, что в Норильске квартиры существенно подорожали.
Подписывайтесь на нас в Telegram, Instagram и Facebook.
Анжелика Степанова
Фото: Ольга Полянская
